LAVALLÉE IMMOBILIER vous propose trois solutions de vente : la vente classique avec un suivi premium, la vente interactive en 29 jours, ou la vente à terme pour acheter ou vendre sans crédit bancaire.
De l'estimation à la remise des clés, chaque étape est pilotée avec rigueur et transparence
Une analyse rigoureuse du marché local pour fixer le juste prix de votre bien.
Votre bien bénéficie d'une visibilité maximale auprès des acquéreurs qualifiés.
Nous organisons et menons toutes les visites pour vous, en filtrant les profils sérieux.
Notre expérience de terrain nous permet de défendre au mieux le prix de votre bien.
Toutes les démarches réglementaires sont gérées par nos soins, en lien avec le notaire.
Nous vous accompagnons jusqu'à la signature définitive chez le notaire.
Un processus structuré et transparent pour vendre sereinement
Analyse du marché, visite du bien, rapport de valorisation sous 48h
Photos HD, annonce optimisée, diffusion sur tous les portails et notre réseau
Organisation des visites, compte-rendus détaillés et présentation des offres
Rédaction du compromis, coordination notaire et suivi des conditions suspensives
Acte authentique chez le notaire, remise des clés, votre vente est conclue
Un suivi de proximité et une exigence de résultat à chaque étape
Votre conseiller dédié vous accompagne de A à Z. Un seul numéro, une seule personne qui connaît votre dossier par coeur.
Compte-rendu de visite sous 24h, réponse à vos questions dans la journée. Nous ne vous laissons jamais sans nouvelles.
Points réguliers sur l'avancement : nombre de contacts, visites réalisées, retours acquéreurs, ajustement de stratégie.
Carte professionnelle T, garantie financière GALIAN, RC Pro. Votre transaction est sécurisée à 100%.
Nous vous donnons notre avis sincère sur chaque offre. Notre objectif : le meilleur prix, pas une vente précipitée.
4,9/5 sur Google. Nos clients nous recommandent pour notre sérieux, notre disponibilité et notre efficacité.
Un maillage local puissant qui accélère la vente de votre bien
Présence active sur plus de 20 communes en 93, 94 et 77. Nous connaissons chaque quartier, chaque rue, chaque marché.
Des centaines d'acheteurs qualifiés et actifs, recherchant un bien dans votre secteur. Votre bien peut trouver preneur avant même la publication.
Notaires, courtiers, diagnostiqueurs, artisans : un écosystème complet pour fluidifier chaque étape de votre vente.
Diffusion sur les portails majeurs (SeLoger, LeBonCoin, PAP, Logic-Immo), nos réseaux sociaux et notre site lavallee.immo.
Un dispositif hybride entre mandat classique et enchère digitale. Les acquéreurs formulent des offres progressives et transparentes sur une plateforme sécurisée.
Contrairement à la vente classique où vous justifiez votre prix, ici c'est le marché qui vient à vous. Les acquéreurs pré-qualifiés enchérissent en temps réel sur une plateforme sécurisée pendant 36 heures.
Vous restez libre. Si les offres ne vous satisfont pas, vous pouvez refuser ou engager une négociation classique.
Identité vérifiée, plan de financement validé. Pas de "touristes" : uniquement des acheteurs sérieux.
L'émulation entre acquéreurs fait monter le prix naturellement, souvent au-delà de l'estimation initiale.
Un calendrier rigoureux de 21 à 28 jours pour une vente haute performance
Exclusivité courte durée pour centraliser l'audience et maximiser l'impact
Décote de 20-30% pour capter 100% du marché et créer l'émulation
Événement de visites où les acquéreurs se croisent : preuve sociale immédiate
Identité, visite physique et plan de financement vérifiés avant toute offre
Salle des ventes digitale : offres en temps réel, alertes SMS et email à chaque surenchère
Des avantages concrets qui changent les règles du jeu
21 à 28 jours contre plus de 90 jours en moyenne pour une vente classique.
La dynamique d'enchères fait monter le prix naturellement au-dessus de l'estimation.
Chaque acquéreur est pré-qualifié : identité et financement vérifiés avant toute offre.
Toutes les offres sont publiques. Vous voyez l'émulation se créer en temps réel.
Vous passez du rôle de "justificateur de prix" à celui d'arbitre souverain.
Idéal pour les biens qui stagnent en vente classique depuis trop longtemps.
Des cas réels qui démontrent la puissance de la vente interactive
Comparez les deux approches et choisissez celle qui correspond à votre situation
| Critères | Classique | Interactive |
|---|---|---|
| Délai moyen | Souvent > 90 jours | 21 à 28 jours |
| Dynamique de prix | Négociation défensive (baisse) | Émulation offensive (hausse) |
| Transparence | Opacité totale des offres | Offres publiques en temps réel |
| Sécurité acquéreurs | Incertitude jusqu'au compromis | Dossiers pré-qualifiés (Agrément) |
| Position du vendeur | Justification permanente du prix | "Vendeur Roi" en fauteuil |
| Historique | Standard du marché | Expertise notariale (15 ans VNI) |
Des professionnels qui ont adopté la vente interactive témoignent
Le vendeur reste roi, il reste dans son fauteuil et il attend des offres. S'il est content il vend, s'il n'est pas content il ne vend pas.Baptiste Duny
On ne permet pas à n'importe qui de faire une enchère. On doit impérativement vérifier son identité et son plan de financement. C'est la clé de la sécurité.François-Xavier Duny
C'est une solution saine dans un marché d'acheteurs : elle redonne la parole au marché pour obtenir le juste prix tout en générant un flux de leads sans précédent.David, Agent Immobilier
Achetez sans crédit bancaire ou vendez avec des revenus garantis sur une durée définie. Une solution souple, sécurisée et de plus en plus prisée.
La vente à terme est un contrat de vente immobilière dans lequel l'acquéreur verse un bouquet initial (apport) puis des mensualités sur une durée déterminée à l'avance (généralement 10 à 20 ans). Contrairement au viager, le paiement ne dépend pas de la durée de vie du vendeur : la durée et le montant sont fixés dès la signature chez le notaire.
C'est une formule gagnant-gagnant : le vendeur bénéficie de revenus réguliers et prévisibles, tandis que l'acquéreur accède à la propriété sans recourir à un prêt bancaire.
Libre ou occupée, choisissez la vente à terme qui correspond à votre projet
Un dispositif équilibré qui profite autant au vendeur qu'à l'acquéreur
Des revenus complémentaires réguliers et sécurisés, sans les aléas du viager.
Un accès à la propriété facilité, sans passer par la banque et sans intérêts.
Un processus clair et encadré, de la mise en vente à la dernière mensualité
Nous estimons votre bien au prix du marché. Le prix est ensuite décomposé entre le bouquet (10 à 30 % du prix) et les mensualités réparties sur la durée choisie.
Nous ciblons les acquéreurs intéressés par ce type de montage : investisseurs patrimoniaux, primo-accédants sans financement bancaire, ou acquéreurs en quête de flexibilité.
L'acte authentique est signé chez le notaire. Il fixe le bouquet, le montant des mensualités, la durée, l'indexation éventuelle et les clauses protectrices (clause résolutoire, privilège du vendeur).
L'acquéreur verse le bouquet à la signature, puis les mensualités commencent selon l'échéancier prévu. Le vendeur perçoit des revenus réguliers pendant toute la durée du contrat.
À la dernière mensualité, l'acquéreur est pleinement propriétaire. En vente à terme occupée, le vendeur libère le bien à la date convenue dans l'acte.
Ce qu'il faut savoir sur les aspects financiers de la vente à terme
Un cas type pour comprendre le mécanisme en pratique
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nos conseillers vous accompagnent pour structurer votre projet de vente à terme dans les meilleures conditions.
Vous envisagez de vendre ? Nos experts vous fournissent une estimation précise et argumentée sous 48h, basée sur les transactions réelles de votre quartier. Sans engagement.
Comparaison avec les ventes réalisées dans votre secteur
Un bien correctement estimé se vend en moyenne 2x plus vite
Document détaillé avec nos recommandations pour optimiser votre vente
Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions