Transparence tarifaire
Honoraires & CGV
Barème applicable à compter du 1er mars 2026
1. Honoraires de transaction — Vente
Honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire. Mentionnés dans chaque annonce avant toute présentation du bien.
| Prix de vente | Honoraires HT | Honoraires TTC |
|---|---|---|
| Jusqu'à 150 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| De 150 001 € à 200 000 € | 5,42 % | 6,50 % |
| De 200 001 € à 300 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| De 300 001 € à 400 000 € | 4,58 % | 5,50 % |
| De 400 001 € à 500 000 € | 4,17 % | 5,00 % |
| Au-delà de 500 001 € | 3,75 % | 4,50 % |
| Honoraires minimum forfaitaires | — | 2 500 € TTC |
| Prestation complémentaire | Tarif |
|---|---|
| Avis de valeur (avec mandat de vente confié) | OFFERT |
| Avis de valeur (sans mandat) | 149 € TTC |
| Honoraires de rédaction d'actes | 349 € TTC (acquéreur) |
2. Honoraires de location
Baux d'habitation ou mixtes — Loi n°89-462 du 06/07/1989
| Prestation | Locataire | Bailleur |
|---|---|---|
| Visite, dossier & rédaction bail — Zone tendue | 10 € TTC / m² | 10 € TTC / m² |
| État des lieux d'entrée — Zone tendue | 3 € TTC / m² | 3 € TTC / m² |
| Habitation hors résidence principale | 1 mois loyer CC | 1 mois loyer CC |
| Baux professionnels | 10 % HT loyer ann. HC | — |
| Baux commerciaux | 13 % HT loyer ann. HC | — |
| État des lieux (hors loi 1989) | 150 € TTC | 150 € TTC |
| Box / Parking | 100 € TTC | — |
3. Gestion locative
Taux appliqués sur les loyers et charges encaissés (charges comprises). Les honoraires d'entrée locataire sont facturés séparément selon le barème Location.
Formule
ESSENTIEL
"L'essentiel, sans le superflu."
4 %
TTC / mois sur loyers et charges encaissés
Propriétaires autonomes- ✓Quittancement mensuel & encaissement
- ✓Compte rendu de gestion mensuel
- ✓Révision des loyers (IRL)
- ✓Contrôle assurances du locataire
- ✓Régularisation des charges annuelles
- ✓États des lieux de sortie + décompte
- ✓Rédaction actes (avenant, renouvellement)
- ✓Vérification du bien à chaque relocation
- ✓Commande & suivi diagnostics obligatoires
- ✓Gestion des congés locataire / mandant
- ✓Gestion des contentieux et des procédures
Toute la gestion administrative et juridique de votre bien pour 4 % du loyer.
Formule
SÉRÉNITÉ
Gérez votre patrimoine sans y penser.
6 %
TTC / mois sur loyers et charges encaissés
Gestion complète clé en main- ✓Tout ESSENTIEL inclus
- ✓Gestion & suivi sinistres (DDE, incendie…)
- ✓Gestion de travaux et de sinistres incluse
- ✓Extranet propriétaire inclus
- ✓Règlement charges de copropriété
- ✓Règlement factures & taxes diverses
- ✓Représentation commission de conciliation
- ✓Visite conseil / Pré-état des lieux inclus
- ✓Réparations urgentes incluses
Un seul interlocuteur. Zéro appel de plombier à 22h.
Formule
PRESTIGE
Le niveau d'exigence que votre patrimoine mérite.
7,2 %
TTC / mois sur loyers et charges encaissés
Investisseurs · Multi-biens · Non-résidents- ✓Tout SÉRÉNITÉ inclus
- ✓Travaux > 300 € inclus (sans surcoût %)
- ✓Représentation expertise sinistre incluse
- ✓État préparatoire déclaration revenus fonciers
- ✓Assistance livraison promoteur incluse
- ✓Gestion & suivi réserves (garanties biennale & décennale)
"La formule la plus complète du marché. Passez du temps avec ceux qui comptent le plus pour vous."
4. Assurance Loyers Impayés (GLI)
Garantie souscrite par le propriétaire bailleur. Taux à la charge exclusive du bailleur.
Garantie Loyers Impayés
Protégez votre investissement contre les risques d'impayés
2,50 % TTC / montant du loyer
- ✓ Assurance Loyers Impayés (GLI)
- ✓ Garantie détériorations immobilières — incluse
- ✓ Protection juridique propriétaire — incluse
5. Accompagnement LMNP / LMP
Services d'immatriculation, comptabilité et conseil fiscal pour loueurs en meublé. Honoraires déductibles au régime réel (art. 39 CGI).
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Immatriculation INPI (one-shot) | 149 € TTC |
| Comptabilité & Déclarations fiscales — 1 bien | 490 € TTC / an |
| Bien supplémentaire | + 90 € TTC / an |
| Pack Conseil & Optimisation (en option) | + 150 € TTC / an |
| Pack Complet tout compris (Immatriculation + Comptabilité + Conseil) | 590 € TTC / an |
Carte professionnelle T/G n° CPI93012021000000089 délivrée par la CCI Île-de-France
Garantie financière GALIAN-SMABTP (police J98366E9970001) — Assurance RCP SMA Courtage (police J98366E 9970000/00G 190668)
Médiateur de la consommation : Société Médiation Professionnelle — www.mediateur-consommation-smp.fr
Tous les honoraires sont exprimés TTC. Barème applicable à compter du 1er mars 2026.
Pour toute question : contact@lavallee.immo — 01 89 74 48 39