1. Honoraires de transaction — Vente
Honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire. Mentionnés dans chaque annonce avant toute présentation du bien.
| Prix de vente | Honoraires HT | Honoraires TTC |
|---|---|---|
| Jusqu'à 150 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| De 150 001 € à 200 000 € | 5,42 % | 6,50 % |
| De 200 001 € à 300 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| De 300 001 € à 400 000 € | 4,58 % | 5,50 % |
| De 400 001 € à 500 000 € | 4,17 % | 5,00 % |
| Au-delà de 500 001 € | 3,75 % | 4,50 % |
| Honoraires minimum forfaitaires | — | 2 500 € TTC |
| Prestation complémentaire | Tarif |
|---|---|
| Avis de valeur (avec mandat de vente confié) | OFFERT |
| Avis de valeur (sans mandat) | 149 € TTC |
| Honoraires de rédaction d'actes | 349 € TTC (acquéreur) |
- En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence détentrice du mandat initial.
- Mandat de recherche acquéreur : l'acquéreur ne sera débiteur d'aucun honoraire envers LAVALLÉE.
2. Honoraires de location
Baux d'habitation ou mixtes — Loi n°89-462 du 06/07/1989
| Prestation | Locataire | Bailleur |
|---|---|---|
| Visite, dossier & rédaction bail — Zone tendue | 10 € TTC / m² | 10 € TTC / m² |
| État des lieux d'entrée — Zone tendue | 3 € TTC / m² | 3 € TTC / m² |
| Habitation hors résidence principale | 1 mois loyer CC | 1 mois loyer CC |
| Baux professionnels | 10 % HT loyer ann. HC | — |
| Baux commerciaux | 13 % HT loyer ann. HC | — |
| État des lieux (hors loi 1989) | 150 € TTC | 150 € TTC |
| Box / Parking | 100 € TTC | — |
- Plafonds zone tendue fixés par le décret n°2014-890 du 01/08/2014, révisables chaque année au 01/01.
- Rédaction du contrat de location habitation : 300 € TTC, partagés entre bailleur et locataire.
3. Gestion locative
Taux appliqués sur les loyers et charges encaissés (charges comprises). Les honoraires d'entrée locataire sont facturés séparément selon le barème Location.
- Les honoraires d'entrée locataire (mise en location) sont facturés séparément selon le barème Location ci-dessus.
- Toutes les formules sont sans engagement de durée. Résiliation possible à tout moment avec préavis contractuel.
4. Assurance Loyers Impayés (GLI)
Garantie souscrite par le propriétaire bailleur. Taux à la charge exclusive du bailleur.
Garantie Loyers Impayés
Protégez votre investissement contre les risques d'impayés
2,50 % TTC / montant du loyer
- Assurance Loyers Impayés (GLI)
- Garantie détériorations immobilières — incluse
- Protection juridique propriétaire — incluse
- GLI souscrite par le propriétaire bailleur. Taux à la charge exclusive du bailleur.
- La GLI est cumulable avec nos formules de gestion locative.
5. Accompagnement LMNP / LMP
Services d'immatriculation, comptabilité et conseil fiscal pour loueurs en meublé. Honoraires déductibles au régime réel (art. 39 CGI).
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Immatriculation INPI (one-shot) | 149 € TTC |
| Comptabilité & Déclarations fiscales — 1 bien | 490 € TTC / an |
| Bien supplémentaire | + 90 € TTC / an |
| Pack Conseil & Optimisation (en option) | + 150 € TTC / an |
| Pack Complet tout compris (Immatriculation + Comptabilité + Conseil) | 590 € TTC / an |
- Les honoraires comptables sont déductibles de vos revenus locatifs au régime réel. Pour un TMI à 30 %, le coût net réel du Pack Complet est d'environ 295 € / an.
- Cumulable avec nos formules de gestion locative.
LAVALLÉE IMMOBILIER — SAS au capital de 1 € — SIRET 101 120 079 00013 — TVA
FR24101120079
Carte professionnelle T n° CPI93012021000000089 délivrée par la CCI Île-de-France
Garantie financière et assurance RCP conformes à la loi Hoguet
Tous les honoraires sont exprimés TTC. Barème applicable à compter du 1er mars 2026.
Pour toute question : contact@lavallee.immo — 01 89 74 48 39
Carte professionnelle T n° CPI93012021000000089 délivrée par la CCI Île-de-France
Garantie financière et assurance RCP conformes à la loi Hoguet
Tous les honoraires sont exprimés TTC. Barème applicable à compter du 1er mars 2026.
Pour toute question : contact@lavallee.immo — 01 89 74 48 39