Acheter · Vendre · Louer · Faire gérer

Financement 5 min

Combien puis-je emprunter en Île-de-France ?

Capacité d'emprunt, taux d'endettement, apport : tout savoir sur votre budget avant d'acheter.

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Financement 5 min

L'apport personnel : le vrai minimum pour acheter

Quel apport minimum exigent les banques ? Peut-on acheter sans apport ?

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Marché 5 min

Taux immobiliers mars 2026 : ce que ça change pour votre projet

Baromètre des taux en mars 2026 et impact concret sur votre budget d'acquisition.

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Financement 6 min

Les 8 étapes clés pour obtenir votre crédit immobilier

De la simulation à la remise des clés : le parcours complet pour sécuriser votre financement.

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Juridique 5 min

Taux d'endettement : la règle des 35 % expliquée

Comment le calculer ? Que faire s'il est trop élevé ? La règle HCSF décryptée.

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Financement 5 min

Assurance emprunteur : ne signez pas sans lire ça

Garanties, coût, délégation d'assurance et convention AERAS : tout ce qu'il faut savoir.

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Guide 5 min

Quel type de prêt immobilier pour votre projet ?

Prêt classique, PTZ, relais, in fine, PAS : panorama complet des solutions de financement 2026.

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Checklist 5 min

Préparer son dossier de crédit : la checklist complète

Tous les documents à réunir pour obtenir rapidement un accord de financement.

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Optimisation 5 min

Rachat de crédit immobilier : bonne ou mauvaise idée ?

Vous avez emprunté en 2022-2024 ? Calculez si une renégociation est avantageuse avec les taux actuels.

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Investissement 8 min

Réussir son investissement locatif : les 6 étapes clés

De la définition de vos objectifs à la signature de l'acte, découvrez le parcours complet pour bâtir un investissement locatif rentable en Île-de-France.

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Location 6 min

Optimiser la mise en location de votre bien

Fixer le bon loyer, valoriser votre bien avant commercialisation et déployer la bonne stratégie de diffusion : le guide complet LAVALLÉE.

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Juridique 5 min

Les 5 points clés pour sécuriser votre bail

Révision du loyer, clause résolutoire, états des lieux, dépôt de garantie et charges : tout ce que votre contrat de location doit contenir.

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Gestion 4 min

Mandat de gestion ou de location : lequel choisir ?

Comparatif complet des deux mandats proposés par LAVALLÉE Immobilier. Missions, durée, résiliation et avantages fiscaux expliqués simplement.

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Investissement 5 min

GLI, Visale, garant : comment protéger vos loyers ?

Locataire sans CDI, freelance, étudiant : les 3 solutions pour sécuriser vos revenus locatifs quels que soient les profils de vos candidats.

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Fiscalité 10 min

Fiscalité du propriétaire bailleur : le guide complet

Revenus fonciers ou BIC, micro ou régime réel, 9 charges déductibles, plus-values immobilières : tout savoir pour optimiser votre imposition.

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Travaux 7 min

Travaux de rénovation : aides, autorisations et déductions

Denormandie, MaPrimeRénov', Éco-PTZ, TVA réduite à 5,5% : les aides cumulables et le guide des autorisations avant de rénover votre bien.

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Juridique 6 min

Loi ALUR : ce que tout propriétaire doit savoir

Bail standardisé, encadrement des loyers, préavis réduit en zone tendue, trêve hivernale : les dispositions essentielles de la loi ALUR expliquées.

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Checklist 6 min

Constituer un dossier de location béton

Pièces obligatoires, documents interdits, astuces pour se démarquer : le guide complet du dossier locataire.

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Juridique 5 min

Comprendre votre bail de location en 5 points clés

Durée, loyer, charges, dépôt de garantie, congé : les 5 points essentiels de votre contrat décryptés.

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Guide 5 min

État des lieux : le guide pour éviter les litiges

Entrée ou sortie, l'état des lieux protège vos intérêts. Méthodologie et points de vigilance.

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Juridique 6 min

Vos droits et obligations en tant que locataire

Jouissance paisible, entretien courant, réparations : tout savoir sur vos droits et devoirs.

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Marché 5 min

Encadrement des loyers en Île-de-France : êtes-vous concerné ?

Paris, Plaine Commune, Est Ensemble : vérifiez si votre loyer respecte les plafonds légaux.

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Financement 5 min

APL, ALS, ALF : les aides au logement en 2026

Conditions d'éligibilité, montants, simulation CAF : le guide complet des aides au logement.

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Guide 5 min

Colocation : bail unique ou individuel, les règles à connaître

Clause de solidarité, congé, aides au logement : tout comprendre avant de s'engager en colocation.

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Checklist 4 min

Assurance habitation locataire : l'essentiel à savoir

Obligation légale, garanties incluses, tarifs moyens : tout comprendre sur l'assurance habitation.

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Juridique 5 min

Donner son congé : les règles du préavis locataire

Préavis de 1 ou 3 mois, lettre type, cas de réduction : tout savoir pour quitter votre logement.

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Guide 8 min

Les 7 étapes d'une vente immobilière réussie

De la première prise de contact à la remise des clés chez le notaire : le parcours complet d'une vente en Île-de-France, étape par étape.

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Estimation 6 min

Comment faire estimer son bien immobilier ?

Le prix de vente est la décision la plus stratégique. Trop haut, le bien stagne. Trop bas, vous perdez de l'argent. Le juste prix ne s'improvise pas.

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Conseils pratiques 5 min

Home staging : préparer son bien pour vendre plus vite

Les premières secondes de visite sont décisives. Un bien propre, rangé et accueillant se vend plus vite et à meilleur prix. C'est le principe du home staging.

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Juridique 6 min

Diagnostics immobiliers obligatoires : le guide complet

Avant de signer la moindre promesse de vente, vous devez constituer le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Voici tout ce qu'il doit contenir.

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Fiscalité 7 min

Plus-value immobilière : comment est-on imposé ?

Les règles sont claires et plusieurs mécanismes d'exonération permettent d'alléger — voire d'annuler — l'impôt dû. Voici tout ce que vous devez savoir.

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Stratégie 5 min

Mandat exclusif ou simple : lequel choisir pour vendre ?

Ce choix a des conséquences directes sur votre délai de vente, le prix obtenu et votre niveau de sérénité pendant la commercialisation.

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